今天盘面有点意思了，外资房地产领涨全市场，抄底放量大涨7%，地产股价离底部已经快30%。外资

类似的抄底剧本在过去几年并不多见，下图是地产房地产年K图，2015年以后的外资八年时间，一直维持着下行趋势，抄底仅有两年收红，地产超过30%的外资反弹幅度也是屈指可数。

究其原因还是抄底过去几年房地产一直是高压状态，每次反弹都是地产在博政策反转，股价来的外资猛也去得快。

不过这次完全不同，抄底就在大家都没有预期的地产时候，政策来了，而且一个比一个大。

今天午后又发了两个连招，「降低首套房和二套房首付比例，同时下调公积金贷款利率」。

利率就不多说了，有人整理了过去几十年房屋首付比例政策，这次的力度确实是给到了。

原因大家都心知肚明，那就是刺激买房需求。

今天统计局公布了4月份70城房价数据，房价继续下行，新房价格环比下跌城市数量增至64个，二手房价环比下跌城市有69个。

投资的都知道买涨不买跌，房价一直下跌，买房需求只会越来越少，所以现在只有想尽办法让人多买房，才能稳住房价和预期。

房产对经济复苏影响很大，去库存是一定要完成的，如果前面的招数还不管用，后面肯定还会有工具。

话虽如此，我也不敢确定这次和以往股价走势不一样，现在市场情绪确实好，但房企接下来很长一段时间的日子依然不好过，没有基本面支撑，股价持续上涨的概率很低，尤其是边缘房企更要小心。

不过要是短线选手，完全不用看我唠叨这些，能赚钱的都是艺高人胆大，胆大艺更高的主。

最后特别提一下外资，今天北向净流入140亿，房地产行情有他们一份功劳，我特意查了一下，最近几天确实有外资买了龙头房企。